Taigi, mes turėjome tikslą iš žemės ūkio paskirties pakeisti į namų valdos paskirtį turintį sklypą. Tiesa mes nebuvo savininkai savo sklypuko, o vieni iš 8 1 ha žemės sklypo bendrasavininkų.
- Sklypo paskirtį galima keisti jeigu yra patvirtintas bendras rajono/miesto planas. Nežinau ar tai dar vis aktualu, bet Vilniaus rajono teritorijos bendrasis planas planas buvo patvirtintas tik 2009-09-30, o iki to laiko buvo sustabdyti visi paskirties keitimo prašymai.
- Sklypų atsidalinimo procesas truko apie 1,5 metu (nenaudojant skatinimo priemonių) ir svarbiausia, jei šio proceso metu pasikeistų nors vienas bendrasavininkas, visą procesą reikės pradėti iš pradžių. Šalia mūsų esančio didesnio sklypo bendrasavininkai 3 kartus kartojo šį procesą, kol galiausiai spjovė ir nutarė atsiskyrimą daryti kartu su žemės paskirties keitimu.
Mes atsidalinimą darėme atskirai nuo žemės paskirties keitimo, nes tai vyko iki 2009-09-30, kai niekam nebuvo keičiama paskirtis. Tad, kad laiko nešvaistyti veltui, atsiskyrėme į atskirus sklypukus. - Darant sklypų atidalinimą atskirai nuo paskirties keitimo(detaliojo plano) turi vieną paslėptą pavojų. Darant atidalinimą sklypai būną šiek tiek pastumdomi, kad tilptų visi reikiami privažiavimai, suformuojami servitutai. Bet šio proceso metu nėra numatomos kelio apsaugos zonos, kurios atsiranda darant detalųjį planą ir tada gaunasi, kad sklypai masyvo viduje lieka nepaliesti, o išoriniai gauna kelio apsaugos zonas ir jų sklypai sumažėja. O juk sklypai jau atidalinti ir perstumdyti nesigaus.
- Išsiaiškinti ar nėra sklypuose melioracijos. Jeigu ji yra reikia tiksliai išsiaiškinti(kasinėjant) kurioje vietoje. Jeigu rasite, tai vietai uždės apsaugos zona 5m, jeigu neieškosite uždės 30m apsaugos zona.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą